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Vrijstaande vakantiewoning gelegen aan de rand van het park!

De woning is gelegen op het kleinschalige vakantiepark Bohemien Resort te Sint Maartenszee! Het park ‘Bohemien Resort ’is een kleinschalig park met vrijstaande recreatiewoningen omringd door groen. Het park ligt direct aan de voet van een uniek duingebied op slechts 1 km van het schone brede zandstrand van Sint Maartenszee. Verder zijn het natuurgebied Het Zwanenwater en het Pettemerbos plekken in de directe omgeving om volop van de natuur te genieten.

Op loopafstand ligt attractiepark “De Goudvis” met een grote buiten speeltuin en indoor speelparadijs voor kinderen en een kleine promenade met winkeltjes.
De gunstige ligging ten opzichte van de zee, het bos, het duingebied en steden als Schagen, Alkmaar en Bergen maken Sint Maartenszee tot een fijne plek om volledig tot rust te komen.

Zowel interessant voor beleggers als voor eigen gebruik, of een combinatie hiervan.

Indeling:
Begane grond: bergruimte met opstelling cv-ketel en witgoedaansluiting, entree vakantiewoning, ruime hal, trapopgang, de badkamer, woonkamer met serre en open keuken.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toiletruimte.

Wetenswaardigheden:
• De verkoop is inclusief volledige inventaris
• Vloerverwarming begane grond
• Eigen parkeerplaats
• 3 prima slaapkamers
• Het is onbekend of de zonnepanelen werken
• Perceeloppervlakte van 250 m²
• Permanente bewoning is niet toegestaan
• Parkkosten € 2.562,92 excl. 21% BTW per jaar (€ 3.101,13 incl. 21% BTW) prijspeil 2021
• Verhuurplicht van minimaal 12 weken per kalenderjaar (tussen 1 maart en 1 november) via
verhuurorganisatie Noord-Holland Recreatie Service BV
• Indien eigenaar buiten deze periode ( overige 40 weken ) de verhuur zelf regelt moet er een bedrag aan de parkeigenaar worden afgedragen : Per week/ of deel van de week : € 261,54 ( inclusief BTW ) Prijspeil 2021
• Vlakbij de ingang van het park is een bushalte
• Het park is toegankelijk met een codekaart

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Freistehendes Ferienhaus am Rande des Parks!

Der Park “Bohemian Resort” ist ein kleiner Park mit freistehenden Erholungshäusern, umgeben von viel Grün. Der Park liegt direkt am Fuße eines einzigartigen Dünengebiets, nur 1 km vom sauberen breiten Sandstrand von Sint Maartenszee entfernt. Darüber hinaus sind das Naturschutzgebiet Het Zwanenwater und die Pettemerbos Orte in unmittelbarer Nähe, um die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der Vergnügungspark “De Goudvis” mit einem großen Spielplatz im Freien und einem Indoor-Spielparadies für Kinder sowie einer kleinen Promenade mit Geschäften. Die günstige Lage in Bezug auf das Meer, den Wald, das Dünengebiet und Städte wie Schagen, Alkmaar und Bergen machen Sint Maartenszee zu einem schönen Ort zum Entspannen.

Interessant für Investoren sowie für den persönlichen Gebrauch oder einde Kombination davon.

Layout:
Erdgeschoss: Abstellraum mit Zentralheizungskessel und Anschluss für weiße Ware, Eingang zum Ferienhaus, geräumiger Halle, Treppe, Badezimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten und offener Küche.
1. Stock: Landung, 3 Schlafzimmer und Toilettenraum.

Wissenswertes:
• Der Verkauf beinhaltet komplette Einrichtung
• Privater Parkplatz
• 3 schönes Schlafzimmer
• Es ist nicht bekannt, ob die Sonnenkollektoren funktionieren
• Die Grundstücksfläche beträgt 250 m²
• Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt
• Der Park kostet 2.562,92 € ohne 21% MwSt. Pro Jahr (3.101,13 € inkl. 21% MwSt.) Preisniveau 2021
• Mietverpflichtung von mindestens 12 Wochen pro Kalenderjahr (zwischen 1. März und dem 1. November) über die Vermietungsorganisation Noord-Holland Recreatie Service BV.
• Wenn der Eigentümer die außerhalb diese Zeitraums ( andere 40 Wochen) selbst organisiert, ist ein Betrag an den Parkbesitzer zu zahlen; pro Woch/oder Wochenteil : € 261,54 ( inkl. 21% MwSt.) Preisniveau 2021
• In der Nähe des Parkeingangs befindet sich eine Bushaltestelle
• Der Park ist mit einer Codekarte zugänglich