TE KOOP:
Witte Paal 304 A, 1742 LD Schagen.

ALGEMEEN:
Hoogwaardig afgewerkte showroom van circa 450 m². Het pand onderscheidt zich van het aanbod in de bestaande bouw door de stijlvolle architectuur; het materiaalgebruik; het afwerkingsniveau; de isolatiewaarde het klimaatsysteem. De gebouw hoogte bedraagt circa 8,10 meter in is voorzien van een kanaalplaten betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarming-/koelingleidingen.

PARKEERVOORZIENING:
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

BEREIKBAARHEID:
Bedrijventerrein Witte Paal ligt in Schagen, centraal gelegen ten opzichte van een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N248, N249. Al deze wegen zijn binnen de gemeente grens 80-km wegen. In de gemeente ligt verder een treinstation met spoorlijn Den Helder-Schagen-Alkmaar. Er is een bushalte direct naast de units.

INDELING:
Begane grond (circa 225 m² VVO) : showroom, pantry, toiletruimte en magazijn.
1e verdieping (circa 225 m² VVO): showroom en magazijnruimte.

KLIMAATSYSTEEM:
Het gebouw beschikt over een compleet duurzaam energiesysteem, ca 600 zonnepanelen op het dak en een compleet warmte en lucht-warmte waterpomp systeem. Hiermee heeft iedere gebruiker vloerverwarming en vloerkoeling.

WETENSWAARDIGHEDEN:
– Fraaie zichtlocatie
– Hoogwaardige uitstraling door duurzame bouwmaterialen
– Plafond begane grond ca. 3,90m/ 1e verdieping ca. 3-3,50m
– Royale dubbele entreedeuren
– Gevlinderde betonvloer
– Klimaatsysteem
– Aluminium kozijnen, dus onderhoudsvrij
– Hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie;
– Gebouwhoogte van circa 8,10 meter
– Eigen parkeergelegenheid en prima bereikbaarheid.

BESTEMMING:
Het vigerende bestemmingsplan betreft “Bestemmingsplan bedrijventerrein Witte Paal” vastgesteld op 25 juni 2013. De bestemming is “Bedrijventerrein”.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
– bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1 ter plaatse van de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”;
– Functieaanduiding, specifieke vorm van bedrijventerrein, perifere detailhandel 1;
a. Bouwmarkten (doe-het-zelfartikelen).
b. Woninginrichting, waaronder meubelen, vloerbedekking en stoffering.
c. Auto’s, automaterialen (in relatie met inbouw), boten, caravans en ten-ten, aanhangwagens, landbouwvoertuigen en –machinerieën en motor-fietsen.
d. Fietsen, bromfietsen en lichte motoren, scootmobielen en fitnessap-paratuur.
e. Planten, plantbenodigdheden, dieren en dierbenodigdheden.
f. Zonwering, (buiten)tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen.
g. Grove bouwmaterialen in de vorm van zand, grind en stenen tegels.
h. Brand- en explosiegevaarlijke stoffen.

(kijk voor meer informatie op www.ruimtelijkeplannen.nl)

VRAAGPRIJS:
€ 400.000,= k.k. wel BTW verschuldigd.

OVERIGE CONDITIES:
Koopovereenkomst op basis van het standaardmodel zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs te voldoen.

AANVAARDING:
In overleg.

ENERGIELABEL:
De energieklasse van het pand is A ( index 0,86) met een einddatum van 17-05-2028.

COURTAGE:
Zwaan & Schouten Garantiemakelaars behartigen de belangen van de verkoper. Als koper bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

INFORMATIE
Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak:
Zwaan en Schouten Garantiemakelaars
Rensgars 5
1741 BR Schagen
Tel: 0224-213964
E-mail: Info@zwaanschouten.nl